Fiche détaillée

Vente Maison de village - Montmerle-sur-Saône, Ain

9 pièces
4 salles de bains
220 m²
6 chambres

320 000 €

Vente Maison de village Montmerle-sur-Saône

Descriptif du bien

Deux logements et un garage à Montmerle S/S

MONTMERLE, au cœur du village.
- Une maison de village comprenant 5 pièces, dont trois chambres lumineuses, une mezzanine et un bureau. Elle offre un cadre de vie confortable et convivial, ainsi que deux salles d'eau avec toilettes. Le salon chaleureux, équipé d'une cheminée, invite à la détente et aux soirées en famille.
- La cour clôturée et sécurisée, idéale pour les enfants ou les animaux, donne l'accès au garage et à un logement en duplex construit en 2001, accessible aux personnes à mobilité réduite.
- Un logement PMR comprenant trois chambres et deux salles d'eau. Seule la cuisine manque pour le rendre totalement indépendant.
- Grand garage de 75 m², belle cave sous la maison, buanderie et chaufferie situées dans la cour complètent ce bien.
Conçue pour le bien-être de tous, cette propriété dispose d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant la circulation. Sa situation dans un village recherché vous assure un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Un bien rare à visiter rapidement ! Fanny BLANCHARD O6.82.26.12.5O (gérante), Agence du VALDOR MONTMERLE-SUR-SAÔNE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CARACTÉRISTIQUES

1 Parcelle 444 m²
1 Garage 75 m²
1 Buanderie 17 m²Accès cour
1 Toilettes extérieur accès cour
1 Cave 33 m²
1 Appartement 80 m²Création d'un duplex sans cuisine en 2001
1 Chambre PMR 12 m²plain pied
1 Salle de douche / toilettes 8 m²plain pied
1 Salon 21 m²plain pied
1 Escalier
1 Dégagement 5 m²1er
1 Salle de douche 5 m²1er
1 Chambre 12 m²1er
1 Chambre 12 m²1er
1 Toilettes 2 m²1er
1 Maison 140 m²Sur 3 niveaux. Plain pied, 1er & 2ème étage
1 Pièce de vie 36 m²
1 Salle de douche / toilettes 4 m²
1 Escalier
1 Mezzanine 16 m²
1 Chambre 17 m²
1 Chambre 18 m²Un escalier accès dehors.
1 Salle de douche / toilettes 7 m²escalier accès au deuxième étage
1 Bureau 5 m²
1 Chambre 37 m²

Cheminée
Double vitrage
Internet
Stores
Clôture
Accès PMR

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière 1156 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3720€ ~ 5040€