Vente Propriété - Montlignon, Val-d'Oise

Demeure - 231.33m ²

Bien rare sur le marché de 230 m² , Fort potentiel, à MONTLIGNON (95) Combo vie PRO/PERSO

Derrière sa façade pleine de charme, cette maison bourgeoise séduit dès lentrée par son cachet et son atmosphère authentique. Les carreaux de ciment donnent immédiatement le ton et soulignent le caractère et lâme de cette demeure. 231 m² habitables + 17 m² de véranda soit 272 m² au sol + 35 m² de cave

Le rez-de-chaussée propose un séjour indépendant, offrant un espace à la fois chaleureux et confortable. Baigné de lumière, il bénéficie dune agréable vue sur le jardin grâce à une baie vitrée, apportant une véritable sensation douverture sur lextérieur. Une cheminée à foyer ouvert vient parfaire cet espace de vie, renforçant latmosphère conviviale et authentique de la maison.
La salle à manger, quant à elle, est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, formant un ensemble convivial et fonctionnel. Dans le prolongement, la cuisine souvre sur une belle véranda baignée de lumière, offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable à vivre au quotidien.
En annexe, trois pièces constituent un véritable atout et révèlent tout le potentiel de la propriété. Ces espaces peuvent être aménagés selon vos besoins en bureaux, espaces professionnels, salle de jeux, chambres ou salles deau. Leur configuration permet également une utilisation indépendante de la maison, offrant la possibilité dun projet locatif, dune activité libérale ou dun espace totalement autonome.

Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, une salle deau ainsi quune suite parentale traversante, très lumineuse, disposant de sa propre salle de bain avec une baignoire de très belle dimension, idéale pour les moments de détente.

Le deuxième étage accueille quatre chambres supplémentaires et une salle deau, offrant de beaux volumes et une capacité daccueil idéale pour une grande famille.

La maison dispose également dun sous-sol partiel composé de caves.
À lextérieur, le jardin plat et entièrement clos invite à profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance indépendante complète harmonieusement lensemble. Dune surface denviron 20 m² habitables, elle se compose de deux pièces distinctes. La première accueille un espace kitchenette ainsi que des toilettes, tandis que la seconde offre un bel espace pouvant faire office de chambre ou de bureau, bénéficiant dune grande baie vitrée apportant une belle luminosité. À létage, une mezzanine vient compléter cet espace, idéale pour un couchage dappoint ou du rangement. Un atout supplémentaire !

Le stationnement, à l'avant de la maison, est facilité par une cour pavée permettant daccueillir trois à quatre véhicules, complétée par un garage attenant à la maison.
Une propriété de caractère, rare sur le secteur, conjuguant charme, volumes et multiples possibilités daménagement, idéale pour un projet familial ou mixte.

Proximité immédiate du centre-ville et des écoles publiques et privées
Maison saine, bien entretenue, Très bonne isolation, Toiture en bon état, pas de travaux significatifs, quelques rafraichissement pour redynamiser la maison. Chauffage gaz.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez Aurore PINAUD, consultante en immobilier (EI), RSAC Pontoise n°904 458 338, au 07 50 07 36 94 ou lagence Denis Tabone Immobilier au 01 39 59 49 03. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.