Vente Ferme - Montgaillard, Hautes-Pyrénées

Maison vue sur 1.7ha

Entre Bagnères de Bigorre et Tarbes, ancien couvent (fin XIXe - 287 m² à rénover), avec une tour offrant une belle vue sur les Pyrénées, vous propose un hangar (500 m²) sur une parcelle de 1.7 ha au calme, avec canal et terrain constructible.

Un majestueux mur en galets du Pays vous protège des regards des passants de l'impasse.

Au rez de chaussée, vous entrez par un hall traditionnel des maisons bigourdanes. En face de vous se trouve l’escalier en béton. Sur votre gauche se trouvent une grande pièce (35 m²) pouvant servir de cuisine et sa salle à manger (21 m²) donnant sur la cour.
Sur votre droite une double pièce pouvant servir de salon (43 m²) et de séjour (13 m²).

L’escalier béton vous emmène au palier du premier étage. Vous profiterez de grandes pièces avec, depuis leurs fenêtres, une belle vue sur les Pyrénées. Sur la gauche, une grande pièce (45 m²) attend d'^tre transfromée en suite parentale avec sa terrasse (15 m²). Sur la droite, une pièce (26 m²) est en enfilade avec une autre pièce (15 m²).

Reprenons l’escalier, pour découvrir un second niveau avec des combles mansardés, composés deux grandes pièces (35 et 27 m²) avec toujours la vue sur les Pyrénées depuis les fenêtres. Elles donnent sur une tour majestueuse (16 m²).

Une extension Ouest, attenante à la maison, à l'ouest, permettra de réliser 2 appartements individuels. Au rez dechaussée (52 m²), actuellement vous trouverez une bergerie (19,4 m²), un atelier (11.8 m²), une remise (12 m²) et un couloir. Un escalier béton vous mène à l'étage où vous pourrez aménager un autre appartement (66 m² sur plancher hourdis béton) : un couloir (11 m²) distribue sur une pièce à vivre (16m²), 2 chambres (16 et 14 m²), une salle de bain (9 m²).

Vous pourrez utiliser un grand hangar metallique (500 m²; 40 m de long, avec un murs en parpaings à l'ouest et au Nord, vous permettra de réaliser tous vos projets pharaoniques.

Vous serez ébahis par cette magnifique prairie plate, au calme et bordée d'un canal alimenté toute l'année. Tous les projets de maraichages, équestres, permaculture ... seront pertinents sur cette parcelle (16 000 m²).

2 terrains sont probablement constructibles : demande de Certificat d'Urbanisme en cours.

Le toit est en tuile et est à reparer sur l'extrémité Ouest; la construction est traditionnelle. L´assainissement devra être raccordé au tout à l´égout. La bâtisse est raccordée au réseau électrique et à l'eau potable. Les menuiseries sont absentes. Elle est exposée sud et jouit de la vue sur les Pyrénées.
Après une rénovation à votre goût, cette maison deviendra une très belle demeure familiale.

Vous serez seulement à 500 mètres de l'école primaire, Médecin, pharmacie (2 kilomètres), 10 minutes des supermarchés et toutes les commodités, 12 minutes de Bagnères de bigorre, à 16 minutes de l'aéroport de Tarbes Lourdes, à 20 minutes de Tarbes, à 25 minutes de la gare SNCF de Tarbes, 1 h des Pistes de ski, 1h 15 de l'espagne, à 2h de Toulouse, et 3h de Bordeaux.