Vente Maison - Montfort-l'Amaury, Yvelines

Maison en pierre édifiée sur sous-sol total

EXCLUSIVITÉ Agence CaP - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

A proximité de Montfort-l'Amaury, charmante meulière d'environ 112 m² (158 m² au sol), édifiée sur sous-sol total et sur un terrain de 267 m².

Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, une chambre avec cheminée et une salle de bains avec WC.

Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres mansardées (14 et 24 m² au sol, 6 et 9 m² habitables) et un espace de rangement sous comble.

Le sous-sol d'environ 56 m² accueille une chaufferie, une cave, une buanderie et une pièce complémentaire (bureau/chambre).

Equipements : fibre, fenêtres double vitrage, chauffage central (gaz).

Gare (Montparnasse en 42 min), écoles et commerces à pied ; lycée dans la commune ; collège à proximité.

DPE : E (consommation énergétique 317 ; GES 57).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 060 et 4 180 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

L'audit énergétique réalisé en janvier 2025 préconise 18 300 € de travaux pour passer de la classe E à la classe C du DPE. (aides nationales et locales possibles)

Contact : Christian Branchard (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le n°831 801 725. c.branchard@agencecap.fr 06 22 08 77 33