Fiche détaillée

Vente Maison - Montfort-en-Chalosse, Landes

5 pièces
1 salle de bains
165 m²
3 chambres

316 500 €

Descriptif du bien

Maison de campagne avec dépendance, piscine et terrain d'environ 2670m²

A la sortie d'un petit village de la région viticole de Chalosse se trouve une charmante maison ancienne en pierre, au calme, avec tout le confort moderne. Sans voisin ni vis-à-vis, la propriété et une dépendance qui était l'ancien chai, sont entourées de jardins magnifiquement entretenus d'environ 2670m2.
La propriété comprend trois chambres, salle de bains, WC séparés, cellier avec douche, cave à vin, salon-salle à manger avec cheminée, cuisine séparée ouvrant sur la terrasse ouverte et un grand séjour avec accès à la terrasse couverte. Le jardin offre un poulailler, l'ancien chai déjà partiellement transformé en logement supplémentaire, et des vues sur la campagne vallonnée. La piscine hexagonale hors sol complète l'ensemble. La dépendance est équipée de panneaux solaires.

CARACTÉRISTIQUES

1 Salon 32 m²
1 Cuisine 11 m²
1 Salle de réception 60 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Salle de bains 6 m²
1 Buanderie 14 m²
1 Chambre 15 m²
1 Chambre 15 m²
1 Chambre 11 m²
1 Dégagement 4 m²
1 Cave 13 m²
1 Terrasse 38 m²
1 Garage 38 m²
1 Dépendance 90 m²
1 Terrain 2700 m²

Cheminée
Double vitrage
Piscine

Charges et Honoraires

300 000 € Honoraires d'agence non inclus
5.5% ( 16 500 € ) TTC Honoraires acheteur
Taxe foncière 1200 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3871€ ~ 5237€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr