Vente Maison de ville - Montélimar, Drôme

MONTELIMAR - 26200 - Drôme – France - MAISON CENTRE-VILLE - 180 m² - T5 de 170 m² - dont deux suites parentales - Cour et patios extérieurs 25 + 11 m²

Maison mitoyenne sur trois niveaux (grand T5 de 170 m², deux suites parentales + cour et deux patio extérieurs), située dans une ruelle étroite du centre-ville de Montélimar ; cette propriété bénéficie à cent pour cent de l’attractivité du centre-ville, les rues agaçantes sont commerçantes et animées. Aux alentours, nombreux services et infrastructures de transport et d'éducation.

Maison mitoyenne début 20e, entièrement rénovée au cours de ces dernières années. L’entrée de plain-pied se fait par une rue étroite, le rez-de-chaussée recouvre une superficie d’environ 82 m².

Un couloir dessert sur la gauche un cellier/buanderie de 10 m², un cabinet de toilette (WC) et un accès au niveau supérieur ; sur la droite, une première porte-fenêtre donne accès à la cour intérieure de 15 m² ; dans le prolongement, une grande pièce de vie de 45 m², avec une cuisine en îlot très bien équipée, agrémentée de deux portes fenêtres donnant également sur la cour intérieure.

Le séjour lumineux et parfaitement équipé représente avec la cour intérieure un espace attrayant, verdoyant et paisible.

Deux escaliers mènent au niveau supérieur, l’un depuis le couloir d’entrée, l’autre directement depuis la pièce de vie. Le second niveau 60 m² abrite une première chambre avec cheminée de 10 m², un salon de 18 m² également avec cheminée duquel on accède à un autre patio de 11 m² ; dans le prolongement, une chambre 11 m² avec salle d’eau et toilette de 4m², le couloir se termine par un grand placard et conduit à l’escalier vers le troisième niveau.

Troisième niveau, l’escalier dessert sur une pièce (chambre, bureau, salle de sport, etc…) de 20 m² avec toilette et suite parentale de 30 m², chambre 13 m², partie salle de bain (non séparée) 6 m² et un dressing de 11 m². Cet espace est entièrement climatisé.

Le quatrième niveau est un grenier de quelques mètres carrés accessible par un escalier au départ du niveau inférieur.


Récapitulatif des niveaux :

• Rez-de-chaussée : 82 m², cellier/buanderie, wc, pièce à vivre, cour intérieure

• Premier étage : 60 m², salon, une chambre, patio et une suite parentale

• Deuxième étage : 50 m², une pièce à multiples usages, une suite parentale

• Troisième étage : un grenier de quelques mètres m².

État du bien

Cette maison rénovée est en bon état et parfaitement entretenue, travaux d’isolation en grande partie réalisés. Elle se singularise par son équipement et l’aménagement de la cour intérieure.

Éléments de confort

• Menuiseries aluminium double vitrage
•
• Volets roulants aluminium avec commande électrique ou solaire dans la plupart des pièces, ou volets bois ; pas de volet au rez-de-chaussée

• Climatisation au troisième niveau exclusivement

• Chauffage central gaz de ville, une chaudière murale (2022) de la marque De Dietrich à haut rendement ; cheminée dans plusieurs pièces

• Trois baies vitrées donnent accès à la cour intérieure et favorisent la luminosité de ce niveau

• Équipement de la cuisine

• Alarme, commande à distance, internet fibre,

• Tout-à-l’égout