Vente Propriété - Montcenis, Saône-et-Loire

PROPRIÉTÉ - MONTCENIS

A 1h20 de Paris et 35 mn de Lyon par TGV, proximité RCEA et A6 - Au calme absolu au cœur d'un village avec commerces et commodités - TRÈS BELLE VILLA D'ARCHITECTE nichée dans un écrin de verdure sans aucun vis à vis, comprenant, hall d'entrée, dégagement, cuisine équipée (2025) avec porte vitrée menant à terrasse et jardin, beau séjour sur deux niveaux avec cheminée à insert et baie vitrée coulissante accès extérieur, WC avec lave mains, bureau, agréable salon/bibliothèque avec cheminée à insert et deux baies vitrées coulissantes, vaste chambre avec placard et SDB privative (baignoire, douche, WC, lavabo sur meuble).
Étage composé d'un grand bureau lumineux, pièce mansardée en mezzanine surplombant la pièce de vie, terrasse couverte, salle d'eau avec WC, deux chambres (l'une avec mezzanine, l'autre avec SDB privative).
En sous-sol, nombreuses pièces de rangement, cave, chaufferie, lingerie, garage deux voitures avec porte électrique.
Diverses dépendances à usage d'atelier, de auvent, de stockage.
Le tout sur terrain, avec parc boisé et piscine enterrée, de presque 1 ha.
PRIX : 782250 € honoraires agence inclus - 745000 € honoraires exclus, soit 5 % à la charge de l'acquéreur.