Vente Maison - Montbrison, Loire

EMPLACEMENT IDEAL

Belle maison proche Gare et commerces- Exclusivité PARLEZ-MOI D'IMMO
Vidéo disponible sur notre site

Imaginez-vous dans cette maison en fond d'impasse, à 5 minutes de la gare et des commerces. Construite en 1968 avec des matériaux de qualité, et offrant une surface habitable de 103m² sur un terrain de 780m². Au calme, à l'abri des regards, cette villa, en bon état, est prête à accueillir votre famille.
Maison agréable et spacieuse, avec un sous sol complet composé de 2 grands garages, d'un espace cuisine d'été et d'une chaufferie. Maison lumineuse exposée est-ouest avec grand balcon à l'étage.
Découvrez au 1er étage, le double séjour d'une superficie de 40m² et la cuisine aménagée et équipée,
3 chambres avec placards, un WC et une grande salle de bain vous offrent un confort optimal .

Jardin clôturé avec accès par portail électrique et interphone/digicode.
Le terrain (piscinable) est également équipé d'une cabane et orné de nombreuses plantes.
Menuiseries en Double Vitrage PVC et volets roulants électriques, couverture refaite en 2000.
Combles isolés 20cm. Chaudière fuel de 2000 et façade repeinte en 2005.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Accès à pieds 5 minutes de Montbrison/Savigneux.

Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr,
Prix de vente : 241 000 uros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur,
Notre barème est consultable sur notre site,
DPE réalisé le 25 mai 2025
DPE F ET GES F : Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 590 et 4 900 par an pour un usage standard sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété.
Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Emilie CLAIRET votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 824604367) spécialisée sur le secteur de MONTBRISON au O6 25 74 03 21

Honoraires inclus de 4.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 et 4900.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Emilie CLAIRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824604367
RCP AC03032