Fiche détaillée

Vente Maison - Montanay, Rhône

8 pièces
2 salles de bains
197 m²
6 chambres

475 000 €

Descriptif du bien

Montanay

Vous recherchez de l'espace et du calme à proximité de Lyon?
Je vous invite à découvrir le gros potentiel de cette maison traditionnelle, affranchie des nuisances disposant d'un agréable jardin d'environ 620 m².
D'une surface d'environ 200m² habitables, cette maison construite en duplex avec des matériaux de qualité comprend 6 chambres, une pièce de vie très lumineuse bénéficiant d'une triple exposition (Sud-Est-Ouest) avec cheminée et accès terrasse, une cuisine séparée (accès terrasse ouest) pouvant être ouverte sur la pièce de vie, deux salles de bains, un garage et une buanderie.
L'agencement actuel de la maison offre la possibilité de bénéficier de deux logements séparés (un par niveau) ou d'une activité libérale. Le jardin plat, clos et à l'abri des regards dispose également d'une agréable terrasse.
Chauffage électrique radiateurs à inertie - volets bois et roulants solaires.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
N'hésitez pas à me contacter pour échanger et programmer une visite.
Sophie GAILLARD E.I. (06.80.70.34.78)
RSAC 844.671.537 statut agent commercial.
Agence Immobilière VALDOR MONTMERLE

CARACTÉRISTIQUES

1 Jardin 620 m²
1 Entrée
1 Séjour/cuisine
1 Dégagement lave mains
1 Chambre
1 Salle de douche / toilettes
1 Chambre
1 Buanderie placard - évier
1 Garage porte automatique
1 Dégagement 2 m²
1 Séjour 31 m²cheminée - accès terrasse ouest
1 Cuisine 12 m²accès terrasse - possibilité d'ouvrir sur séjour
1 Dégagement 3 m²placards muraux
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 11 m²
1 Toilettes 1 m²lave mains - VMC
1 Salle de bains 7 m²baignoire et douche - fenêtre - double vasque
1 Chambre 11 m²placard
1 Chambre 13 m²placard
1 Dégagement 4 m²trappe accès combles perdus

Cheminée
Double vitrage
Fenêtre PVC
Ventilation simple flux
Interphone
Portail électrique

Charges et Honoraires

Honoraires propriétaire
Taxe foncière 1300 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2653.3321934678€