Vente Maison - Montaigut-sur-Save, Haute-Garonne

Maison 180 m² avec Garages et dépendances.

Découvrez cette vaste maison individuelle T7 d'environ 180 m² habitables, implantée sur une belle parcelle close de 2 262 m².

Construite en 1974 sans aucune mitoyenneté, cette maison offre de superbes volumes et une belle hauteur sous plafond à l'étage comme au rez-de-chaussée.

Au premier étage, l'entrée avec porte PVC dessert une cuisine fermée et équipée de 10,76 m², un séjour de 24,82 m², un couloir de 7,02 m² ainsi que trois chambres (11,92 m² et 11,35 m² avec placards, et 12,95 m²), une salle d'eau (5,3 m² avec douche et double vasque) et un WC indépendant.

En rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un séjour de 24 m² et d'un salon de 23,5 m², avec une cheminée complété par une buanderie-chaufferie de 19 m². L'espace nuit de ce niveau propose deux chambres (13 m² et 12 m²) et une salle d'eau (1,85 m²).

Ce bien dispose également de plusieurs annexes, idéal pour un artisan, un collectionneur ou une activité libérale : un premier garage de 36 m², un second garage de 17 m², deux vastes dépendances de 52 m² et 30 m².

Côté prestations, l'ensemble bénéficie d'une pompe à chaleur Daikin installée il y a 4 ans, de volets roulants électriques, du simple vitrage bois au rez-de-chaussée et du double vitrage PVC, d'un puits et du raccordement au tout-à-l'égout.

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PRIX : 349 000 € honoraires d’agence inclus
Prix hors honoraires : 337 000 euros
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3.56 % TTC du prix hors honoraires.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 470 € par an TTC. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Taxe foncière : 1 349 € / an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr