Vente Château - Montaigu-de-Quercy, Tarn-et-Garonne

Château médiéval inscrit Monument Historique aux confins du Tarn-et-Garonne

À l’abri des regards, aux confins du Tarn-et-Garonne, un château médiéval occupe un promontoire rocheux, au cœur d’une combe boisée.
La configuration du site, naturellement protectrice et dominante, confère à l’ensemble un sentiment immédiat de retrait et de stabilité, profondément apaisant.

L’origine du lieu remonte à la fin du XIIIᵉ siècle. D’abord établissement rural fortifié, il évolue au fil des siècles vers un ensemble seigneurial structuré, dont l’architecture conserve une lecture lisible de ses transformations successives. Échauguettes en encorbellement, terrasses épousant le relief, adjonction d’une tour, puis remaniements des XVe, XVIe et XVIIe siècles composent aujourd’hui une silhouette cohérente, fidèle à son histoire, sans artifice.

Le château développe environ 600 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. L’organisation intérieure s’articule autour d’un escalier à vis aux marches de bois, conservé dans un état de remarquable intégrité, élément majeur du donjon et témoignage essentiel de son intérêt patrimonial.
Les volumes sont généreux, les murs remarquablement épais, et l’atmosphère volontairement feutrée, caractéristique de l’architecture médiévale, où la pierre structure les espaces et impose son rythme.

Autour du bâtiment principal, les dépendances s’organisent autour d’une cour fermée, formant un ensemble clair et équilibré.
Les anciennes écuries, aujourd’hui converties en maison de gardien, ainsi que les communs, structurent l’organisation du domaine.

Dans le prolongement de l’ensemble seigneurial, une chapelle ancienne, historiquement liée au site, prolonge l’histoire du lieu et lui confère une dimension patrimoniale et symbolique rare.

Un pigeonnier, un bûcher et les vestiges d’un ancien moulin à vent ponctuent le parc, rappelant l’organisation d’un lieu autrefois autonome.

Sauvé à la Révolution, le château a fait l’objet au XXᵉ siècle d’une restauration complète menée par un architecte en chef des Monuments historiques.

La propriété est inscrite à l’Inventaire des Monuments historiques, avec un classement partiel, attestant de la reconnaissance patrimoniale de l’ensemble.

Le parc, d’un peu plus de trois hectares, entoure le château d’un environnement naturel préservé, sans isolement excessif.

Les premières commodités sont accessibles en quelques minutes. Un parcours de golf se rejoint en environ 25 minutes. Les aéroports régionaux et internationaux, permettant des liaisons régulières avec Paris et les principaux hubs internationaux, sont accessibles en à peine plus d'une heure.

Une propriété de caractère, rare par sa cohérence architecturale, son histoire et son implantation, proposée dans un esprit de discrétion et de transmission.

Prix de présentation : 1 340 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Dossier complet communiqué sur demande, après premier échange.

Bien classé au titre des Monuments Historiques – non soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Conformément à l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite.