Fiche détaillée

Vente Villa - Montady, Hérault

  • 7 pièces
  • 2 salles de bains
  • 257.73 m²
  • 4 chambres
610 000 €
Vente Villa Montady
Vente Villa Montady
Vente Villa Montady
Vente Villa Montady
Vente Villa Montady
Vente Villa Montady
Vente Villa Montady
Vente Villa Montady
Vente Villa Montady
Vente Villa Montady
Vente Villa Montady
Vente Villa Montady
Vente Villa Montady
Vente Villa Montady
Vente Villa Montady
Vente Villa Montady
Vente Villa Montady
Vente Villa Montady
Vente Villa Montady
Vente Villa Montady
Vente Villa Montady
Vente Villa Montady
Vente Villa Montady
Vente Villa Montady
Vente Villa Montady
Vente Villa Montady

Descriptif du bien

VILLA D’ARCHITECTE ATYPIQUE – PANORAMA SANS VIS-À-VIS – 4 CHAMBRES – MONTADY

Il est des lieux qui ne se visitent pas. Ils s’éprouvent.

À quelques minutes de Béziers, cette villa d’architecte incarne l’alliance parfaite entre esthétisme, confort et art de vivre.

Entièrement rénovée, elle développe 257 m² habitables, pensés dans les moindres détails pour répondre aux attentes d’une clientèle en quête de raffinement.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent.
Le salon cathédrale, baigné de lumière naturelle, déploie ses lignes aériennes dans un jeu subtil de hauteurs et de transparence.
L’escalier sur mesure s’élève comme une œuvre d’art, structurant l’espace avec élégance.

La cuisine, signée "Yannick Création Béziers", séduit par ses finitions impeccables et son ergonomie.
Elle s’ouvre naturellement sur une vaste pièce de vie prolongée par une terrasse généreuse et une cuisine d’été parfaitement équipée, idéale pour des instants de convivialité en toute saison.
Un cellier discret, accessible directement depuis la cuisine, vient compléter l’ensemble avec fonctionnalité.

Une piscine de 6x3 m vous invite à la détente, bordée par un panorama dégagé sans aucun vis-à-vis : ici, l’intimité est totale, l’horizon apaisant.

Au rez-de-chaussée, trois chambres spacieuses, dont une aménagée en salle de sport, côtoient une salle de bain élégante avec baignoire, douche et double vasque.
Deux toilettes indépendants complètent ce niveau.

À l’étage, le confort s’incarne dans la suite parentale de plus de 40 m² avec dressing et salle d’eau privative comprenant une baignoire d’angle et une douche.
Tout a été pensé pour créer un cocon intime et sophistiqué.
Un bureau, en surplomb du salon, permet de conjuguer travail et inspiration au quotidien.

Enfin, un espace bien-être vient parfaire l’expérience : sauna, hammam, douche dédiée… Une pièce confidentielle pour se recentrer et savourer l’instant.

Un garage de 30 m² ainsi qu’une place de stationnement extérieure assurent un confort au quotidien.

Une villa rare, conçue comme une œuvre contemporaine.
Pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’un lieu de vie : une signature.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Garage 20 m²Carrelé et avec un lavabo
  • 1 Hall d'entrée 4 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²Au niveau du Hall d'entrée
  • 1 Salon 38 m²Avec accès au patio, à la cuisine et la partie nuit
  • 1 Cuisine équipée 31 m²Avec accès à un cellier ainsi qu'à la terrasse et sa piscine
  • 1 Cellier 9 m²
  • 1 Couloir 8 m²
  • 1 Chambre 13 m²Avec accès à la terrasse et sa piscine
  • 1 Chambre 13 m²Avec accès à la terrasse et sa piscine
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²Avec douche à l'italienne et meuble double vasque
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Chambre 14 m²Avec accès au patio
  • 1 Patio 20 m²
  • 1 Cuisine d'été 23 m²Donnant sur la terrasse et sa piscine ; pourvue d'un puit
  • 1 Palier 21 m²
  • 1 Toilettes 2 m²Sur le palier
  • 1 Chambre 27 m²Avec son Dressing et sa salle de bains
  • 1 Dressing 9 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²Avec baignoire d'angle
  • 1 Bureau 10 m²Mansardé ; surplombant la cuisine
  • 1 Salle de jeux 29 m²Mansardée
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Sauna 18 m²Pièce pourvue également d'un Hammam et d'une douche
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Barbecue
  • Clôture
  • Piscine
  • Fenêtre aluminium
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Puits

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 257 m²
  • Taxe foncière 2578 € / an
  • Charges 2400 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1210€ ~ 1710€

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

UNE QUESTION ?

Remplissez le formulaire ci-dessous, un email sera automatiquement envoyé à l'agence !

Simuler votre crédit

années
%
  • Estimation de vos mensualités
  • Montant total emprunté
  • Coût du crédit

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.