Vente Maison - Montacher-Villegardin, Yonne

Havre de paix : Maison 9 pièces en excellent état avec très g

Votre agence LOGER - IMMO vous propose cette belle propriété de 9 pièces développant 224 m² habitables, implantée sur une vaste parcelle arborée de 8 777 m², offrant de nombreux espaces de loisirs et de détente.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une véranda, d'une entrée, d'une cuisine, d'un cellier, d'un séjour chaleureux avec cheminée, de deux chambres, dressing, d'une salle de bains et de WC séparés.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable avec une piscine extérieure, un jacuzzi, un étang, un terrain de pétanque, un espace pour le tennis de table, ainsi qu'un atelier et un abri de jardin.

La parcelle permet également de stationner facilement jusqu'à dix véhicules au sein de la propriété.

Avec ses sept chambres, ses beaux volumes et son vaste terrain, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale ou secondaire, maison familiale, location saisonnière ou projet d'investissement.

Située à Montacher-Villegardin (89150), dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété constitue un véritable havre de paix à environ une centaine de kilomètres de Paris, idéal pour profiter de la campagne et des grands espaces.

Un bien offrant également un fort potentiel d'investissement, avec une rentabilité brute annoncée de 14,6 %.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 1.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2284.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.