Vente Maison - Mont-de-Marsan, Landes

MONT-DE-MARSAN – 2 EN 1 ! MAISON OU 2 LOGEMENTS – JARDIN 400 M² – GARAGE

Un seul achat, deux projets possibles ! Et si votre futur achat immobilier vous permettait aussi de percevoir des loyers ? Situé avenue de Cronstadt à Mont-de-Marsan, cet immeuble à rénover offre environ 100 m² habitable sur deux niveaux. S'ajoute à cela, environ 30 m² de sous-sol aménagé, un jardin d'environ 400 m² et un garage. UN BIEN, PLUSIEURS POSSIBILITÉS ! Pour y vivre : transformez ce bien en une agréable maison familiale avec jardin. Pour investir : envisagez la création de deux logements indépendants, pour louer les deux ou habiter l'un et louer l'autre ! La présence de deux compteurs constitue un atout pour ce projet, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Côté intérieur : Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte et WC. Salle de bains à créer. Étage : salon, chambre et salle d'eau. Cuisine à créer et travaux à prévoir, dont la reprise d'une ouverture dans le plancher. Sous-sol : deux pièces aveugles, idéales pour du rangement ou des espaces annexes. LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Jardin d'environ 400 m² avec potentiel constructible sur une partie Garage fermé et stationnements supplémentaires Deux compteurs existants Toiture, électricité, plomberie, double vitrage et plancher béton du rez-de-chaussée rénovés entre 2012 et 2021 Le bien nécessite une rénovation pour révéler tout son potentiel. PRIX : 185 000 € FAI Intercabinet accepté. Maison familiale, investissement locatif ou projet mixte : venez découvrir sur place tout le potentiel de ce bien et imaginez ce qu'il pourrait devenir ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 12 57 38 65, Noëlle LO (E.I) Agent Commercial RSAC 106.420.185 Mont-de-Marsan . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127735). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/