Vente Maison - Mont-de-Marsan, Landes Collège, Lycée, Commerces divers

Mont de Marsan, Villa de 196 m2, deux appartements, sur terr

Marc Bouillant, mandataire pour l'agence Global Immobilier, joignable au 0630 079 665, vous propose cette vaste villa familiale à Mont-de-Marsan 40000, située dans un quartier calme et proche de tout. Composée d'un appartement T4 d'environ 113 m2 au premier niveau et d'un second appartement T3 d'environ 83 m2 au rez de jardin, avec chacun une entrée indépendante et possibilité d'un jardin indépendant aussi. Un garage d'environ 35 m2 pour deux véhicules complète ce bien. Cette maison peut être utilisée sans travaux en un ou deux appartements selon besoins. Chauffage gaz de ville avec chaudière neuve, double vitrage sur la majeur partie de la maison et isolation des combles. L'appartement principal est doté de 3 grandes chambres, d'un dressing et de deux vestiaires. Une grande cuisine aménagée et équipée avec un cellier, un grand séjour lumineux de près de 32 m2. L'appartement secondaire de plus de 83 m2 peut, soit compléter l'appartement principal, soit être dissocié en un T2 bis ou un T3 indépendant selon les besoins. Il dispose aussi d'une grande cuisine de plus de 14 m2 qui peut être facilement transformée en Chambre, un vaste séjour de près de 27 m2 peut accueillir une cuisine ouverte, et une seconde chambre de 12.6 m2, une grande salle de bain et un wc indépendant en font un bel appartement lumineux qui débouche sur un terrain plat à l'abri des regards. Raffraichissement à prévoir pour mettre aux gouts du jour. Toiture en tuiles ciment d'une robustesse sans pareil. Terrain 800 m2. Pour les investisseurs, le T4 peut rapporter environ 900 EUR/mois en longue durée et le T3 650 EUR/mois, voire plus selon mode de gestion. Bon rendement assuré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -