Fiche détaillée
Vente Villa - Monségur, Gironde
- 5 pièces
- 103 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
VILLA DE PLAIN-PIED SECTEUR MONSEGUR (33)
Découvrez cette charmante villa de plain-pied, un havre de paix idéalement agencé pour allier confort moderne et sérénité au cœur de la nature.
Pièce de vie lumineuse : Environ 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baignée de lumière naturelle.
Deux chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau et WC privés, et une seconde avec salle de bains (baignoire et douche),toilettes et terrasse privative.
Un bureau indépendant et une buanderie pratique complètent l'agencement intérieur.
Équipée de 7 panneaux solaires pour une meilleure maîtrise énergétique, de deux PAC Air/Air, de radiateurs électriques et d'un poêle à bois.
Double vitrage.
Véranda et terrasse : Une véranda accueillante ouvrant sur une terrasse couverte attenante ( cuisine d'été ), parfaite pour les repas en extérieur.
Une piscine hors-sol en bois intégrée dans son environnement verdoyant.
Un garage fermé, un abri voiture, un abri spécifique pour camping-car et un puits fonctionnel.
Un petit chalet indépendant aménagé en salle de jeux, idéal pour les enfants ou pour recevoir.
Terrain entièrement clôturé, en partie boisé, offrant un cadre intimiste et sans vis-à-vis d'environ 6950 m²
Possibilité d'acquérir, par négociation séparée, une parcelle de bois supplémentaire d'un peu plus d'1 hectare pour les amoureux de grands espaces.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Salon 29 m²
- 1 Cuisine américaine 9 m²
- 1 Entrée 3 m²
- 1 Buanderie 5 m² wc
- 1 Chambre 17 m²salle d'eau + wc
- 1 Bureau 7 m²
- 1 Couloir 3 m²
- 1 Chambre 30 m²Salle de bains + douche + wc. Terrasse privée
- 1 Véranda 20 m²
- 1 Terrasse 18 m²Terrasse couverte attenante à la maison ( Cuisine d'été )
- 1 Dépendance 19 m²Petit chalet bois avec terrasse
- 1 Atelier 25 m²
- 1 Dépendance 41 m²Abri voitures et camping car
- 1 Garage 12 m²
- 1 Autre 7 panneaux solaires
- 1 Terrain 6960 m²En partie boisé
- Air conditionné
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Moustiquaires
- Panneaux solaires
- Poêle à bois
- Stores
- Abri de voiture
- Clôture
- Puits
- Alarme
- Piscine
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 570 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1280€ ~ 1740€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
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DIAGNOSTICS
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