Fiche détaillée

Vente Maison de village - Monségur, Gironde

  • 1 salle de bains
  • 173 m²
  • 3 chambres
418 000 €
Vente Maison de village Monségur
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Descriptif du bien

CENTRE MONSEGUR ( 33 )

Coup de cœur : Maison de village de caractère avec ancien atelier et jardin
L'alliance parfaite du charme de l'ancien et du confort urbain.

Découvrez cette magnifique maison de village, idéalement située à deux pas de tous les commerces et services. Parfaitement entretenue, elle offre des volumes généreux et des prestations rares pour une vie "tout à pied".

Les points forts du bien :
Espaces de vie conviviaux : Un vaste salon-séjour et une cuisine spacieuse, tous deux agrémentés d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse en hiver.

Espace Bien-être : Une grande salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche, alliant confort et praticité.

Côté nuit : 3 chambres spacieuses et accueillantes.

Le cachet de l'atypique : Un ancien atelier intégré, idéal pour un artiste, un espace de télétravail ou un projet d'aménagement personnalisé.

Extérieurs & Détente : Une véranda lumineuse ouvrant sur le jardin, une cuisine d'été pour vos réceptions en plein air et une dépendance .

Côté technique & Pratique :
Garage privatif intégré à la maison.

Chauffage central au gaz de ville.

Raccordement au tout-à-l'égout.

Excellent état d'entretien général : une maison saine et prête à habiter.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Garage 42 m²
  • 1 Dépendance 120 m²
  • 1 Jardin 100 m²
  • 1 Atelier 70 m²
  • 1 Cuisine d'été 18 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Hall d'entrée 8 m²
  • 1 Séjour 29 m²Cheminée
  • 1 Salle à manger 27 m²
  • 1 Cuisine 10 m²Cheminée
  • 1 Véranda 12 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cellier 3 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Salle de bains 11 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Grenier 40 m²
  • Cheminée
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Fenêtre PVC
  • Puits
  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Portail électrique

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 908 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2870€ ~ 3900€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle188kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions39kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

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