Fiche détaillée
Vente Propriété - Monflanquin, Lot-et-Garonne
- 16 pièces
- 8 salles de bains
- 750 m²
- 7 chambres
Descriptif du bien
Très belle bâtisse
Propriété d'exception et de caractère, chargée d'histoire – 750 m², lac privé, fort potentiel commercial.
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Cette demeure unique vous accueille dans un cadre naturel privilégié, à seulement 10 minutes de la Dordogne, à proximité de Monflanquin et Villeréal, deux villages classés parmi les plus beaux du Sud-Ouest de la France.
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Implantée au cœur d'un écrin de verdure, la propriété se compose de :
• Une vaste bâtisse au charme authentique, avec poutres apparentes, murs en pierre et beaux volumes ;
• Cinq chambres d'hôtes (dont une familiale) entièrement équipées, prêtes à recevoir les visiteurs ;
• Un logement privé de type T3 avec deux chambres ;
• Une cuisine professionnelle, détenteur d'une licence IV, ainsi que deux grandes salles de réception, dont une avec accès direct au jardin .wc PMR ;
• Un lac privé, idéal pour la pêche ou le canoë ;
• Un terrain de pétanque et plusieurs espaces extérieurs propices à la détente ;
• Un vaste parking privé.
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Déjà exploitée avec succès en tant que chambres et tables d'hôtes, cette propriété offre un important potentiel de développement pour un projet touristique, événementiel ou résidentiel. Un atelier d'artiste ou une galerie d'exposition peuvent également y trouver leur place.
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Vous recherchez un lieu rare à grand potentiel, alliant histoire et charme ?
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Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser ensemble une visite.
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CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée 29 m²aile gauche
- 1 Entrée 31 m²aile droite
- 1 Salle de réception 129 m²traversant
- 1 Toilette PMR 6 m²
- 1 Toilettes 19 m²
- 1 Cuisine équipée 90 m²cuisine professionnelle
- 1 Local technique 17 m²chaufferie
- 1 Cuisine 35 m²cuisine privée
- 1 Local à poubelles 8 m²
- 1 Terrain 37054 m²
- 1 Salon 129 m²
- 1 Bureau 52 m²
- 1 Cuisine d'été 24 m²
- 1 Terrasse 117 m²
- 1 Débarras 51 m²
- 1 Chambre 20 m²
- 1 Chambre 20 m²
- 1 Chambre 25 m²chambre familiale
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Chambre 18 m²
- 2 Salles de bains / toilettes
- 6 Salles de douche / toilettes
- 1 Buanderie 16 m²
- Air conditionné
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Ventilation simple flux
- Barbecue
- Éclairage extérieur
- Puits
- Source
- Accès handicapé
- Alarme incendie
- Local à vélo
- Alarme
- Vidéophone
- Jeu de boules
- Terrain de jeux
Charges et Honoraires
- 850 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 5% ( 42 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière 5236 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7744€ ~ 10478€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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