Vente Maison de village - Monestier-de-Clermont, Isère

Maison familiale de caractère – 196 m² – Terrain 1470 m² – Monestier-de-Clermont

🌿 Maison familiale de caractère – 196 m² – Terrain 1470 m² – Monestier-de-Clermont

Située au cœur de Monestier-de-Clermont, Julie ALLEMAND - Espace Immo 38 (o6 71 85 65 93 ou espaceimmo38.allemand@gmail.com) vous propose dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison individuelle de caractère construite en 1904 offre environ 196 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un terrain arboré de 1470 m² avec accès direct à un ruisseau.

Cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel après quelques travaux de finition.

🏡 Description du bien

Rez-de-chaussée :
- Sas d’entrée,
- Salon lumineux avec cheminée et accès terrasse,
- Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger,
- Accès direct au jardin,
- Bureau avec rangements,
- WC avec lave-mains.

1er étage :
- 2 chambres d’environ 15 m² avec placards et lave-mains,
- 1 grande chambre d’environ 25 m² avec dressing et placards,
- 1 salle de bain avec baignoire et meuble lavabo.

2ème étage :
- 2 chambres d’environ 12 m² avec placards,
- 1 chambre avec salle d’eau privative (douche italienne, WC, meuble vasque),
Étage partiellement à terminer

Sous-sol complet :
Cave sur toute la surface comprenant :
- Buanderie,
- Local chaudière à pellets,
- Espaces de stockage.

⚙️ Équipements et prestations
- Chauffage central avec chaudière à pellets + cheminée
- L'isolation toiture a été refaite,
- Toiture rénovée en 2011, toit en ardoise,
- Double vitrage,
- Tableau électrique refait en 2021,
- Escalier d’origine en bois avec garde-corps en fer forgé,
- Assainissement collectif (tout-à-l’égout).

🌳 Extérieurs
- Garage double indépendant,
- Terrasse béton avec accès direct au salon,
- Jardin clos et aménagé,
- Portail aluminium,
- Accès direct au ruisseau,

📍 Environnement
- Accès direct aux chemins de randonnée,
- Vue sur le Serpaton et le Col du Fau,
- Commune paisible avec commodités à proximité immédiate,
- Station de Gresse-en-Vercors à proximité,
- Accès rapide autoroute vers Grenoble et Sisteron.

⭐ Les atouts
✔ Grande superficie
✔ Terrain rare sur le secteur
✔ Maison entretenue
✔ Charme de l’ancien
✔ Fort potentiel familial ou projet de résidence secondaire

La présente annonce immobilière a été rédigée par Julie, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 811 988 682.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations obligatoires sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr