Vente Villa - Mollans-sur-Ouvèze, Drôme

Villa avec vue sur le Mont Ventoux entre Vaison et Buis

Entre Vaison-la-Romaine et Buis-les-Baronnies, au coeur d'un environnement naturel d'une rare beauté, cette villa contemporaine construite en 2012 bénéficie d'une situation privilégiée, au calme absolu, avec une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Ventoux, le village perché de Mollans-sur-Ouvèze et les collines environnantes.

Implantée sur un magnifique terrain paysager agrémenté d'une quarantaine d'oliviers, la propriété offre un véritable art de vivre provençal, où lumière, nature et tranquillité se conjuguent au quotidien. Exposée plein sud et largement ouverte sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, la maison profite d'une luminosité remarquable et d'un panorama spectaculaire.

D'environ 120 m2 habitables, elle est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une vaste terrasse couverte, idéale pour les repas face au Mont Ventoux. Une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes permettent de vivre confortablement de plain-pied. Un garage attenant et un espace de rangement complètent ce niveau.

À l'étage, une agréable mezzanine peut accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace de détente. Elle dessert une seconde chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire, modulable selon les besoins en dressing, bureau, chambre d'appoint ou espace de télétravail. Un WC avec lavabo et possibilité d'y intégrer une douche complète l'ensemble.

Le confort est assuré toute l'année par une pompe à chaleur réversible, complétée par un poêle à bois Stûv. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu accueille un carport pour deux véhicules et une élégante piscine de style bassin provençal, parfaitement intégrée au paysage. Les oliviers et les essences méditerranéennes composent un cadre paisible et authentique.

Une propriété rare par son emplacement, la qualité de sa construction et son panorama exceptionnel, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. À seulement quelques minutes des commerces, restaurants et marchés de Vaison-la-Romaine et Buis-les-Baronnies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr