Fiche détaillée

Vente Maison - Misson, Landes

  • 5 pièces
  • 2 salles de bains
  • 205 m²
  • 2 chambres
299 000 €
Vente Maison Misson
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Descriptif du bien

Maison de style landais rénovée avec trois chambres et jardin

Cette spacieuse et charmante maison de style landais du XIXe siècle se niche au bout d'un chemin, entourée d'une campagne vallonnée. Autrefois en ruine, elle a été restaurée avec soin, préservant au maximum ses éléments d'origine. Le charme, l'intimité et la beauté de cette propriété, dans ce lieu si particulier, offrent un véritable havre de paix. Le jardin se compose de pins et d'une variété de plantes et d'arbustes, ainsi que de charmants coins tranquilles où se détendre avec un livre ou organiser un pique-nique ensoleillé.

En entrant dans la maison principale, on est accueilli par une vaste pièce de réception qui traverse toute la maison. À gauche se trouvent un salon chaleureux avec un poêle à bois, une chambre et un grand bureau (pouvant également servir de chambre). À droite se trouve la cuisine avec sa cuisinière traditionnelle à bois et son carrelage d'origine. La buanderie et le cellier sont situés derrière la cuisine. Une chambre avec salle de bains privative complète cette partie de la maison. Le premier étage comprend un dressing et une salle d'eau, ainsi qu'un grenier bien isolé offrant un grand espace de rangement.

Ce bien bénéficie de hauts plafonds, d'une connexion internet et d'un chauffage central au gaz.

Idéalement située à six minutes de Pouillon, ancien vicus gallo-romain aménagé en camp fortifié et offrant supermarchés, pharmacies, médecins, restaurants et jardineries, et à 30 minutes de la station thermale de Dax (gare permettant de rejoindre Paris en 3h30), la propriété bénéficie également d'une situation parfaite à moins d'une heure de Biarritz, sur la côte atlantique. Gares, autoroutes et plusieurs aéroports sont facilement accessibles.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Salle de réception 75 m²
  • 1 Cuisine 18 m²
  • 1 Salon 23 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 16 m²
  • 1 Buanderie 11 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Dressing 7 m²
  • 1 Bureau 19 m²
  • 1 Cave 8 m²
  • 1 Jardin 3000 m²
  • Cheminée
  • Internet
  • Abri de voiture

Charges et Honoraires

  • 286 124 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.5% ( 12 876 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2741€ ~ 3709€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

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