Vente Maison - Miribel, Ain

MAISON BEYNOST 105 M2 sur terrain de 415 M2

Coté Cotière...!  A moins de 10 minutes de Miribel, au coeur de la commune de Beynost, venez découvrir cette charmante maison de 105 m2 sur un terrain plat et arboré de 415 M2.
Cette maison saura vous séduire par son calme, son emplacement, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Au RDC, vous y trouverez un séjour, une cuisine, une chambre avec une salle d'eau et un WC permettant d'en faire un studio à part entière d'environ 38 M2.
L'étage se compose d'un séjour prolongé par une terrasse, une cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir), une salle de bains, 3 chambres, un WC pour un total de 67 M2.
Un garage viient compléter ce bien.
Prestations : climatisation, volets roulants electriques centralisés, huisseries neuves, porte d'entrée isolante, combles aménagées sur toute la surface pour rangement, toiture refaite en 2000.
A proximité immédiate à p!ed : gare à 8 mn à pied reliant la Part Dieu en 18 mn, école primaire, collège, petits commerces de proximité. arrêts de bus.
A visiter au plus vite. Contactez Caroline au 06 31 49 94 30. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 320 et GES E, indice 60. Annonce rédigée par un conseiller immobilier juridiquement et financièrement indépendant, Caroline Baldini, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 848040721;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic : 01/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140 EUR et 2970 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
  www.lagentimmobilier.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -