Vente Maison - Mirepoix, Ariège centre ville, animations, école, commerces, bus

EXCEPTIONNEL MIREPOIX CENTRE : MAISON, JARDIN, GARAGE DOUBLE

Située au cur du centre historique de Mirepoix, cette maison chargée d'Histoire développe une surface habitable de 191 m² et bénéficie dun terrain clos de 850 m², RARE en cur de ville. Elle se distingue par sa localisation privilégiée à proximité immédiate de la place médiévale, des écoles, commerces et services accessibles à pied. La maison sélève sur deux niveaux principaux. Le rez-de-chaussée se compose dun espace de vie comprenant un salon, une salle à manger avec coin cuisine, un bureau, une salle deau avec WC séparés, une buanderie ainsi quun vaste garage double de plus de 50 m². Ce niveau offre un accès direct à lextérieur. À létage, la partie nuit se répartit en quatre chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bain. Les chambres bénéficient dune belle luminosité. Un couloir dessert lensemble, avec un accès balcon donnant sur le village. Plusieurs volumes complémentaires viennent enrichir le potentiel du bien. Une pièce située au-dessus du garage peut être aménagée selon les besoins (atelier, espace de télétravail, salle de jeux...). Les combles, dune surface de plus de 160 m², sont également exploitables, tout comme une dépendance en rez-de-jardin actuellement utilisée comme buanderie. Le bien est équipé de double et triple vitrage. chauffage bois et électrique. Lexposition du jardin et lenvironnement calme offrent un cadre agréable, tout en profitant des atouts de la vie en centre-ville. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale quà un projet de maison familiale avec espaces modulables, ou à un projet professionnel (gîte, activité libérale, etc.) A découvrir sans tarder ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - LAFITTE Aymeric 06 37 57 54 25 - RSAC N° 938 681 830 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900424021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr