Vente Villa - Mirabeau, Vaucluse

Maison à vendre Mirabeau

À vendre Belle maison familiale avec piscine à Mirabeau
Située dans un quartier calme et résidentiel de Mirabeau, cette villa de 1995, parfaitement entretenue, offre environ 150 m² habitables sur un superbe terrain arboré de 2 262 m² avec piscine 4x8.
Un cadre de vie idéal alliant confort, luminosité et potentiel.

La maison
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec accès direct au garage
Un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin exposés plein sud
Une cuisine ouverte avec accès terrasse/jardin
Une arrière-cuisine avec cellier/buanderie et accès garage
Une chambre
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Accès à une mansarde aménagée, idéale en chambre d'appoint ou espace de rangement
À l'étage :
Un vaste palier pouvant faire office de bureau
Trois chambres confortables
Une salle de bains
Un WC indépendant
Les extérieurs
Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et verdoyant.
La grande terrasse est parfaite pour les repas d'été et la piscine 4x8 permet de profiter pleinement des beaux jours.
Un véritable atout : potentiel constructible
Une partie du terrain est déjà détachée, bornée et cadastrée, offrant la possibilité d'une revente de parcelle ou la réalisation d'un projet familial (construction d'une seconde maison).
Un avantage rare qui apporte une vraie valeur ajoutée au bien.

Confort & prestations
Menuiseries bois double vitrage
Volets aluminium
Porte de garage motorisée
DPE C maison économe en énergie
Une villa idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel d'évolution.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 et 2620.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE DEMONTIS : Anne GILLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)