Vente Maison - Miélan, Gers

Villa rénovée avec jardin arboré

À Miélan, cette villa rénovée sur deux niveaux offre 4 chambres, deux salles d’eau, une belle pièce de vie et de nombreux espaces extérieurs, le tout sur un terrain arboré et clôturé de 1 500 m².

L’accès au premier niveau se fait par un escalier extérieur. Vous découvrez une agréable pièce de vie (47m²) réunissant le séjour et une cuisine équipée, avec un accès direct à la véranda et à la terrasse. Un cellier ainsi qu’un WC avec lave-mains complètent ce niveau.

La partie nuit comprend deux chambres (11,60 m² et 9,90m²), ainsi qu’une salle de bains (5,30m²).

Depuis le séjour, un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée. Celui-ci dispose d’une buanderie (6,20 m²), d’une belle pièce à vivre (29m²) ouvrant par une baie vitrée sur une terrasse couverte avec cuisine d’été et vue sur le jardin. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC (5,60m²), ainsi que deux chambres (11,80m² et 10m²) complètent cet espace.

Grâce à son agencement, cette villa peut parfaitement convenir à une famille nombreuse, mais également à un projet permettant d’accueillir un parent ou un proche. La configuration des deux niveaux offre aussi la possibilité de créer facilement deux logements indépendants, selon les besoins.

La maison bénéficie d’une construction traditionnelle avec toiture en tuiles. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur couplée à un chauffe-eau thermodynamique. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, aluminium et bois survitré. Une VMC a été installée et l’isolation des combles est réalisée en laine de verre. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.

Située à proximité des commerces et des commodités de Miélan, la maison bénéficie d’une exposition Sud-Est. Le terrain de 1 500 m², arboré et entièrement clôturé, offre un agréable espace extérieur, avec terrasse couverte et cuisine d’été.

Une villa fonctionnelle et modulable, idéale pour une vie de famille ou un projet avec deux espaces de vie.

Elle est située prés du collège, des écoles, 15 minutes d´un golf, 15 minutes de Mirande, 20 minutes de Marciac (jazz), 35 minutes de Tarbes,de la gare (TGV), de l'aéroport, de l´autoroute, 40 minutes d'Auch, 1h40 de l’aéroport de Toulouse, l´Espagne et des pistes de ski, 2h00 de l'océan, 3 h 30 de la Méditerranée.