Fiche détaillée
Vente Maison - Mesquer, Loire-Atlantique
- 9 pièces
- 3 salles de bains
- 210.44 m²
- 6 chambres
Descriptif du bien
MAISON FAMILIALE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE PORT DE KERCABELLEC, LES MARAIS ET LE TRAICT
Face au port de Kercabellec, à 700 m de la plage de Kervarin, sur une parcelle de 883 m2, une maison familiale rénovée de 210,44 m2 Carrez (surface totale : 248,54 m2) comprenant au rez-de-chaussée : un sas d’entrée, une entrée avec escalier vers l’étage et accès au rez-de-jardin, un séjour double avec cuisine ouverte prolongé par une terrasse offrant une vue panoramique sur les marais, le traict et le port de Kercabellec, un dégagement desservant une chambre avec sa salle d’eau attenante et un wc.
À l’étage : un palier desservant quatre chambres et une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC.
Le rez-de-jardin accueille une buanderie avec espace chaufferie et un studio accessible aussi bien depuis l’intérieur de la maison que par une entrée privative, comprenant un séjour avec cuisine ouverte donant sur une terrasse couverte et le jardin, une chambre, et une salle d’eau avec WC.
Ainsi qu’un garage attenant permettant de garer une voiture et des deux roues.
Chauffage central par pompe à chaleur.
DPE : Classe B - GES : Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 665 € et 2 253 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).
Prix de vente : 735 000 €, dont 2,79 % TTC d’honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 715 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Autre 2 m²SAS d'entrée
- 1 Entrée 5 m²
- 1 Séjour/cuisine 37 m²traversant, avec vue panoramique sur le port de Kercabellec et le Traict de Mesquer
- 1 Salon 18 m²avec vue panoramique sur le port de Kercabellec et le Traict de Mesquer
- 1 Chambre 16 m²avec sa salle d'eau attenante
- 1 Salle de douche Attenante à la chambre
- 1 Dégagement 3 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Palier 7 m²
- 1 Séjour/cuisine 29 m²
- 1 Chambre 8 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
- 1 Buanderie 12 m²
- 1 Garage 23 m²
- 1 Palier 11 m²
- 1 Chambre 10 m²avec vue panoramique sur le port de Kercabellec et le Traict de Mesquer
- 1 Chambre 14 m²avec vue panoramique sur le port de Kercabellec et le Traict de Mesquer
- 1 Chambre 10 m²mansardée (11,10 m2 au sol)
- 1 Dégagement 2 m²
- 1 Chambre 11 m²mansardée ( 17,41 m2 au sol)
- 1 Salle de bains / toilettes 9 m²
- Domotique
- Double vitrage
- Clôture
- Fibre optique
- Alarme
Charges et Honoraires
- 715 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 2.8% ( 20 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Loi Carrez 210,40 m²
- Taxe foncière 2983 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1660€ ~ 2260€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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