Vente Maison - Mesquer, Loire-Atlantique

MAISON FAMILIALE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE PORT DE KERCABELLEC, LES MARAIS ET LE TRAICT

Face au port de Kercabellec, à 700 m de la plage de Kervarin, sur une parcelle de 883 m2, une maison familiale rénovée de 210,44 m2 Carrez (surface totale : 248,54 m2) comprenant au rez-de-chaussée : un sas d’entrée, une entrée avec escalier vers l’étage et accès au rez-de-jardin, un séjour double avec cuisine ouverte prolongé par une terrasse offrant une vue panoramique sur les marais, le traict et le port de Kercabellec, un dégagement desservant une chambre avec sa salle d’eau attenante et un wc.
À l’étage : un palier desservant quatre chambres et une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC.
Le rez-de-jardin accueille une buanderie avec espace chaufferie et un studio accessible aussi bien depuis l’intérieur de la maison que par une entrée privative, comprenant un séjour avec cuisine ouverte donant sur une terrasse couverte et le jardin, une chambre, et une salle d’eau avec WC.
Ainsi qu’un garage attenant permettant de garer une voiture et des deux roues.
Chauffage central par pompe à chaleur.
DPE : Classe B - GES : Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 665 € et 2 253 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).
Prix de vente : 765 000 €, dont 2,7 % TTC d’honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 745 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr