Vente Maison - Mesquer, Loire-Atlantique

ENTRE QUIMIAC ET KERCABELLEC - À 1,5 KM DE LA PLAGE DE LANSÉRIA ET À 1 KM DE LA PLACE DU MARCHÉ

Située entre Quimiac et Kercabellec, sur une parcelle arborée de 2090 m2, à 1,5 km de la plage Lanséria et du port de Kercabellec, à 1 km de la place du marché de Quimiac une maison traditionnelle de la fin des années 70 à rénover, d’environ 150 m2 habitables, idéalement implantée dans un environnement résidentiel, sans vis-à-vis, à proximité du littoral et des services.

Le rez-de-chaussée, qui permet une vie de plain-pied, comprend une entrée avec escalier menant à l’étage, un séjour double bénéficiant d’une exposition Sud et Est, ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud et le jardin, un dégagement avec accès au sous-sol distribuant une cuisine équipée, un bureau pouvant être aménagé en petite chambre d’enfant, ainsi qu’un WC indépendant. Un second dégagement dessert une chambre et une salle d’eau.

À l’étage : un palier et un couloir de distribution desservant trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et deux petits greniers.

Au sous-sol, complet et semi-enterré d'environ 115 m2, un garage pouvant accueillir deux véhicules, un espace buanderie et une cave.

DPE : Classe D - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris) : entre 2 540 € et 3 490 €.
Prix de vente : 405 000 €, dont 3,84 % TTC d’honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 390 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr