Vente Maison - Mesnil-sur-l'Estrée, Eure

Maison de plain-pied 90 m²Mesnil sur l'Estrée(27650) – 3 cha

Située au Mesnil-sur-l'Estrée, cette maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables bénéficie d'un environnement calme et agréable et d'un vaste terrain de 2 485 m². Commerces et écoles maternelles et primaires pieds, ramassage scolaire.
La maison se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour avec cheminée ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.
Un garage attenant d'une surface d'environ 25 m², accessible par l'extérieur, comprend actuellement un espace buanderie. Grâce à ses portes-fenêtres déjà existantes, cet espace offre un beau potentiel pour être transformé en suite parentale ou pièce supplémentaire.
La propriété dispose également d'un double garage avec espace atelier d'une surface d'environ 52 m², particulièrement appréciable pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.
Une terrasse permet de profiter du terrain et de son environnement.
Un bien à personnaliser selon vos envies
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de la remettre au goût du jour et de créer un intérieur correspondant pleinement à leurs attentes.
Son plain-pied, ses trois chambres, son vaste terrain et ses nombreuses surfaces annexes en font une propriété offrant un potentiel intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial.
Chauffage électrique
Fenêtres bois simple vitrage
Volets bois
Assainissement individuel
Taxe foncière : 862 €
Note DPE : classe E- GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 890 euros et 2 570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix HAI : 197 410 euros dont 7 410 euros (soit 3,90%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 190 000 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel LAUCHER, au 0620002097 ou, par courriel à christel.laucher@brings.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 877475236 auprès de Bring's immobilier, SAS au capital de 1.000 € dont le siège social est 32 Boulevard de Strasbourg, Chez ABC LIV, CS30108, Paris Cedex 10, RCS Paris Ile de France n°878 259 407, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI75012020000044456 délivrée par CCI Paris Île-de-France
Mandat réf : 4350 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.



Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Christel LAUCHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877475236
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