Vente Maison de ville - Mesnil-Roc'h, Ille-et-Vilaine Saint Pierre de Plesguen

SAINT PIERRE DE PLESGUEN, Maison indépendante à rénover

Idéalement située dans le bourg, cette jolie maison de pays en pierres à rénover n'attend plus que votre projet, 1ère acquisition, artisans, investissement locatif… tout s’y prête !
Cette maison en pierres indépendante de 130 m² habitables saura vous surprendre par ses volumes et sa luminosité.
Idéale pour les amateurs de travaux, elle est actuellement composée au rez de chaussée surélevé d'un espace entrée, double pièce de vie avec cheminée, chambre et salle d’eau ; A l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres et une salle de bains en cours d’aménagement.
Un sous-sol total de presque 75 m² permet le stockage et le bricolage.
Un garage en appentis de 36 m² vient compléter les possibilités d’entreposer.
Un grand jardin de plus de 1100 m² entoure cette maison.
Le plus le terrain est situé en zone constructible et bénéficie d’un accès facile à la voirie.
Divers postes travaux sont déjà réalisés : toiture en bon état, pompe à chaleur air-eau, isolation projetée sous toiture, huisseries PVC …

Classe Energie : D
Classe Climat : B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre 1710 € et 2370 €par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix FAI: 180 200 euros honoraires inclus *Dont Honoraires 6% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 170 000 euros.
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet