Vente Maison - Merville, Haute-Garonne centre ville, école, commerces, bus, autoroute, aéroport, gare

VILLA T4 économique en énergie

Cette villa de 2006 affiche une consommation énergétique particulièrement basse, avec des factures d'électricité de seulement 620 € par an, grâce à ses équipements performants et écologiques. Chauffée par une pompe à chaleur géothermique, elle offre un plancher chauffant en hiver et un rafraîchissement naturel en été. Un chauffe-eau thermodynamique assure une production d’eau chaude à moindre coût. Elle dispose également de 44,8 m² de panneaux photovoltaïques (28 modules orientés Sud-Ouest), permettant une autoconsommation optimisée et la possibilité de revendre l’électricité produite. Grâce à son isolation efficace et sa ventilation hygroréglable, cette maison est classée B en consommation et A en émissions CO², garantissant un confort thermique toute l’année avec des coûts maîtrisés. Caractéristiques du bien : Villa de plain-pied de 108 m², comprenant trois chambres Terrain de 1 000 m² clôturé avec portail électrique et deux abris de jardin Double garage attenant et totalement isolé de 45 m² Deux terrasses : une au sud, couverte, et une à l’est pour plus de fraîcheur Emplacement privilégié : Située dans un quartier résidentiel calme, en centre-ville, proche des écoles, du collège, des commerces et des services. Prix attractif : Estimation bien positionnée à 2 822 €/m² pour l’habitation (hors terrain de 1 000 m² valorisé à 150 €/m²). Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille recherchant confort, économies d’énergie et tranquillité. Sextant France - Francois Greffier agent basé à TOULOUSE - 06 72 90 36 14 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24550 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial