Vente Maison - Meistratzheim, Bas-Rhin

MEISTRATZHEIM : Maison à Rénover - 6 pièces

MEISTRATZHEIM : Maison 6 pièces - 3/4 chambres -

Belle maison de Plain Pied spacieuse et lumineuse située à Meistratzheim dans un quartier calme, rue Sainte Odile sur 5,37 ares.

La maison de 124m² ( hors sous-sol et combles ) est composée :

Au Rez de Chaussée :
- 1 entrée lumineuse de 12m²
- 1 cuisine de 17m² non équipée avec accès à une terrasse
- 1 Salle de bains
- 1 Salon de 11,3m²
- 1 Salle à Manger de 17,7m²
- 1 Séjour de 13,7m²
- 3 Chambres ( 17m² - 16,3 m² - 10,2m²)
- 1 WC

Au sous-sol :
- 1 grande Cave
- 1 buanderie
- 1 partie chaufferie, une cave à vins.

Au 1er étage :
- Combles aménageables

Chaudière au fioul.

A noter : Toutes les fenêtres et volets sont neufs, une isolation au plafond de la cave a été réalisée.

Libre de toute occupation à la vente.

Honoraires inclus de 4 % à la charge de l’acquéreur.
Prix du bien : 360 000 € honoraire inclus
Prix hors honoraires 346 000 €.

Bien NON soumis au statut de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025
Consommation énergie primaire F : 321 kWh/m²/an
Emission gaz à effet de serre F : 88 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 760 € et 6480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Pour tout renseignement contacter : Terroine Immobilier 06-74-93-00-46