Fiche détaillée

Vente Maison - Meillerie, Haute-Savoie

7 pièces
1 salle de bains
200 m²
4 chambres

430 000 €

Descriptif du bien

Maison familiale de 200 m² avec vue lac

Découvrez cette maison en pierre au charme authentique, à proximité de la frontière Suisse, bénéficiant d’une vue dégagée sur le Léman.

Implantée sur un terrain de 273m², d’une surface habitable généreuse de 200m² répartie sur trois niveaux, cette maison séduit par ses volumes et son potentiel.

Grâce à ses deux accès indépendants, elle offre la possibilité de créer facilement deux appartements distincts, permettant d’envisager un projet familial ou un investissement locatif.

Cette maison a bénéficié d’une rénovation partielle avec des matériaux écologiques et des équipements favorisant la performance énergétique : chauffage et production d’eau chaude par pompe à chaleur, installation photovoltaïque pour un confort moderne et durable.

À quelques pas du lac et du port, proche des plages, à 15 minutes de la gare et des stations de ski, tout en restant à seulement une heure de l’aéroport de Genève.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr).

CARACTÉRISTIQUES

1 Palier 2 m²
1 Salon 15 m²
1 Chambre 11 m²
1 Bureau 11 m²
1 Chambre 12 m²
1 Bureau 11 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Dégagement 5 m²
1 Séjour/cuisine 44 m²
1 Entrée 3 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Cellier 2 m²
1 Palier 5 m²
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 12 m²
1 Salle de bains / toilettes 10 m²
1 Bureau 5 m²
1 Entrée 6 m²
1 Salle 15 m²
1 Buanderie 13 m²
1 Garage 22 m²
1 Autre 22 m²
1 Terrain 273 m²
1 Terrasse 28 m²

Adoucisseur d'eau
Air conditionné
Domotique
Fenêtres coulissantes
Panneaux photovoltaïques
Panneaux solaires
Stores électriques
Triple vitrage
Volets roulants électriques
Accès handicapé
Ascenseur
Local à vélo
Digicode
Interphone
Vidéophone

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2453€ ~ 3319€