Vente Maison - Meilhan, Landes

Maison contemporaine 5 chambres 140m²

Maison de plain-pied 140 m² 5 chambres
Situation idéale, pour cette maison contemporaine placée au centre du village de MEILHAN, sur l’axe de Mont de Marsan/DAX. 15 minutes de la base Aérienne de MT de Marsan.
Secteur calme et à deux pas de tous les services qu’offre le village (maison de santé, pharmacie, école, crèche, bureau de poste, restaurant, arrêt de bus scolaire, salle de sport.. etc.…. ».
Je vous propose en EXCLUSIVITE une Opportunité à saisir dans le contexte actuel. Maison de 2005 entièrement refaite à neuf : peinture et parquet, cuisine, dressing, poêle à granulé, système portail, robot piscine, climatisation réversible.

Villa de plain-pied de 140 m ², aux aménagements fonctionnels
• 1 porche d’entrée ;
• 1 hall d’entrée avec placards;
• 1 pièce de vie (+52m²) très lumineuse, composée de deux baies vitrées exposée SUD;
• 1 espace cuisine entièrement équipé avec îlot central;
• 1 cellier (+8m²) avec accès extérieur ;
• 1 chambre (+11m²) +dressing ;
• 1 chambre (+10m²) avec douche ;
• 3 chambres (+11m²) avec placards;
• 1 salle de bain avec double vasques, baignoire, douche ;
• WC individuel.
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• COTE TECHNIQUE : Concernant les prestations :
• Chauffage à la consommation maitrisée: pôle à granule et pompe à chaleur de 2021 composée de deux unités centrales.
• Installation octobre 2023 de 16 panneaux photovoltaïque de marque Thomson permettant ainsi sa consommation et la revente.
• Cuisine et électroménager WHIRLPOOL.
• VMC nouvelle génération.
• Peinture et sol fait par un professionnel.
• Volets roulants solaires.

Toute la partie Extérieure est entièrement aménagée
• Une terrasse semi couverte avec coin barbecue
• Parcelle paysagée et arborée de 1085m² entièrement clos.
• Portail automatique, cour enrobée de macadam.
• Une piscine au sel avec volet électrique et terrasse autour.
• Un cabanon de jardin de 12 m² avec réserve d’eau
• Taxes foncières : 893€ + Taxes ordures 362 €
Assainissement : tout à l’égout. Faible entretient de la propriété.
Ses atouts majeurs « lumineuse, spacieuse, confortable et facile à vivre ».
Résultat des diagnostics énergétiques réalisés le 08 février 2024
L'énergie et la consommation deviennent des facteurs d'achat qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. L'indice DPE est B pour une consommation énergétique de 104 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de catégorie A 3 signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et1230 € par an. Prix moyens des énergies indexés au premier janvier 2021 (abonnements compris).
Honoraires à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, Contactez M. Eric BEAUFORT AU 07 71 10 12 61.