Vente Maison - Mégrit, Côtes-d'Armor

Belle maison rénovée, 4 chambres, 1 bureau, petit extérieur en c

EXCLUSIVITE - Située dans un paisible hameau de la commune de Mégrit, cette maison (118m²) en pierre au charme authentique séduit par son atmosphère chaleureuse et son caractère breton affirmé. Lintérieur, soigneusement aménagé, offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un coin repas accueillant, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le salon séduit par ses poutres apparentes et son poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse en toute saison. Une buanderie avec WC et lave-mains complète ce niveau, apportant une touche de praticité au quotidien. À létage, la suite parentale dispose de sa propre salle deau avec douche, WC et lavabo, offrant intimité et confort. Deux autres chambres accueillantes partagent une salle de bain fonctionnelle, équipée dun lavabo, dune baignoire et dun WC. Le dernier niveau, sous les combles, révèle un palier desservant une grande chambre, un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, ainsi quune salle deau avec douche, WC et lavabo. Attenant à la maison, un cellier en pierre sous tuiles avec grenier offre un espace de rangement appréciable. En face, un petit terrain complète lensemble, facile à entretenir, parfait pour ceux qui souhaitent profiter de la campagne sans les contraintes du jardinage. À seulement 5 km de Plélan-le-Petit, vous bénéficiez de la proximité des commerces et des écoles tout en savourant le calme de la campagne. La maison dispose du double vitrage et dun chauffage électrique. Lassainissement est à prévoir. Une étude de sol a déjà été réalisée.
Une belle opportunité pour poser ses valises et profiter pleinement de la douceur de vivre en Bretagne !
Classe énergie : D Classe climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021, 2022 et 2023 : entre 1 970 et 2 710 / Prix : 189 000. Une visite virtuelle guidée est disponible sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel GALLARD, EI, agente commerciale 451 165 955 RSAC Saint-Malo. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel GALLARD au 06 26 10 99 08 ou au 02 43 01 76 45. Plus dinformations sur notre site www.agencethom.fr