Vente Villa - Mauzac, Haute-Garonne

MAUZAC – Maison familiale de plain-pied – 3 chambres – Terrain de 930 m²

À quelques pas du cœur du village de Mauzac et des écoles, découvrez cette maison traditionnelle construite en 2002, entièrement de plain-pied, offrant environ 110 m² habitables sur une belle parcelle de 930 m², close, arborée et piscinable.

Une maison particulièrement agréable à vivre, qui séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son potentiel d’évolution.

LES ATOUTS DE LA MAISON

• 110 m² habitables entièrement de plain-pied

• Belle pièce de vie d’environ 42 m², hors cuisine, particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses portes-fenêtres

• Cuisine équipée indépendante, suffisamment spacieuse pour y prendre les repas

• 3 chambres actuellement

• Potentiel d’une 4e chambre / suite parentale grâce à l’ancien garage déjà transformé en pièce

• Salle de bains familiale avec douche + baignoire

• Buanderie

• Climatisation réversible + chauffage électrique par radiateurs

CÔTÉ EXTÉRIEUR

• Belle parcelle de 930 m² entièrement close et arborée

• Terrain piscinable

• Deux terrasses déjà créées, restant à personnaliser avec le revêtement de votre choix : bois, carrelage ou composite

• Présence d’un puits

• Possibilité de créer un carport pour abriter les véhicules

UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN

• Village et écoles accessibles à pied

• Gare à proximité

• Accès rapide à l’A64

• Muret et ses nombreux commerces et services facilement accessibles

• Toulouse à environ 20 minutes selon les conditions de circulation

CE QU’ON AIME PARTICULIÈREMENT

Le confort du tout plain-pied, la luminosité de la pièce de vie, les 930 m² de terrain piscinable et surtout le potentiel d’évolution de la maison avec la possibilité de créer une véritable suite parentale.

Une maison familiale, fonctionnelle et évolutive, avec encore la possibilité de personnaliser ses extérieurs à son goût.

DPE : C GES : B
Estimation des coûts annuels : entre 1 580 € et 2 190 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Prix : 327 600 € frais d’agence inclus – Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Une exclusivité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.