Fiche détaillée

Vente Maison - Maurens, Dordogne

  • 5 pièces
  • 1 salle de bains
  • 142.44 m²
  • 3 chambres
230 000 €
Vente Maison Maurens
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Descriptif du bien

Maison aux portes de Bergerac

Jolie maison à quelques minutes de Bergerac, parfaite pour les amoureux de la campagne et des atouts de la ville.
En rez de chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée menant à une cuisine équipée séparée et une pièce de vie traversante baignée de lumière, avec un foyer fermé pour des soirées cocooning. Un dégagement donne accès à un cellier, un WC, et à une première chambre avec placard. Vous profiterez également d'une grande salle de bain et d'une vaste chambre avec accès direct à la terrasse.

L'étage de la tour abrite une charmante chambre supplémentaire, idéale pour recevoir.

Le coup de coeur ? Une terrasse ensoleillée de 50m2 exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente, et un local type maison de hobbit vous surprendra avec son jacuzzi caché. Un appentis sur l'arrière de la maison servira d'atelier et d'abri pour le bois.

Le tout sur une parcelle arborée de 9299m2, incluant un garage et même un terrain de tennis ! Avec quelques touches de rafraîchissement, transformez cette demeure en votre nid douillet.

Ne tardez pas !

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 14 m²
  • 1 Cuisine équipée 16 m²
  • 1 Pièce de vie 35 m²TRAVERSANTE AVEC FOYER FERME
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Cellier 7 m²
  • 1 Salle de bains 16 m²DOUBLE VASQUE - BAIGNOIRE - DOUCHE - BIDET
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 24 m²PORTE VITREE ACCES TERRASSE
  • 1 Chambre 11 m²
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Jacuzzi
  • Ventilation simple flux
  • Tennis

Charges et Honoraires

  • 220 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.55% ( 10 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 142.44 m²
  • Taxe foncière 1006 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2874.4707502115€

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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