Fiche détaillée
Vente Maison - Maulévrier, Maine-et-Loire
- 9 pièces
- 2 salles de bains
- 216.5 m²
- 3 chambres
Descriptif du bien
PAVILLON INDEPENDANT
Superbe pavillon de standing édifié sur un magnifique terrain avec vue dégagée sur la campagne.
Cette propriété séduit par la qualité de ses matériaux et ses prestations soignées.
Dès l’entrée, un hall accueille et mène à une exceptionnelle pièce de vie de plus de 75 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine aménagée et équipée.
La maison propose une vie de plain-pied avec une suite parentale élégante, composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de bains.
À l’étage, deux belles chambres se partagent une salle d’eau centrale.
Une partie indépendante avec entrée séparée, idéale pour une activité professionnelle, un bureau ou des archives, complète l’ensemble.
Les extérieurs offrent une superbe terrasse avec vue imprenable sur la piscine chauffée et la campagne, invitant à la détente.
Le bien dispose également d’un grand garage double.
Chauffage par pompe à chaleur, excellente performance énergétique (classement B), garantissant confort et maîtrise des consommations.
Contactez l’agence « Ô CŒUR DE L’IMMO »
06/62/55/19/56
Mail : dm@
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de IRAUD.
.– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO
Prix honoraires inclus soit 4 % et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : 329000
Honoraire agence : 13160
Référence annonce :1834
Date de réalisation du diagnostic énergétique :2025
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE 104 indice B et classe CLIMAT 3 indice A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730€ et 2390€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Hall d'entrée 9 m²
- 1 Salon 23 m²
- 1 Séjour 27 m²
- 1 Cuisine équipée 27 m²
- 1 Chambre 15 m²
- 1 Salle de bains 9 m²
- 1 Dressing 5 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Palier 5 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Salle de douche 4 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Lingerie 7 m²
- 1 Garage 47 m²
- 1 Débarras 8 m²
- 1 Bureau 40 m²
- 1 Entrée 3 m²
- 1 Toilette PMR 4 m²
- 1 Terrain 2669 m²
- Domotique
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Volets roulants électriques
- Abri de voiture
- Clôture
- Éclairage extérieur
Charges et Honoraires
- 329 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 4% ( 13 160 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière 2932 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1740€ ~ 2370€
Honoraire d'agence
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