Vente Maison - Mauléon, Deux-Sèvres

Maison située sur la commune de Mauléon

Découvrez ce charmant plain-pied de 123 m², construit en 2009, situé dans un quartier résidentiel paisible, recherché et particulièrement agréable à vivre. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie en famille ou de sa retraite.
Dès l’entrée, un hall avec penderie vous accueille et ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 50 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d’une cuisine ouverte moderne.
Un espace discret, attenant au séjour, dessert :
• un WC indépendant,
• une buanderie de 20 m², avec un mur complet de rangements et les arrivées d’eau et d’évacuation prévues (lave-linge, sèche-linge, évier)
• une suite parentale de 14 m², avec un vaste dressing (deux penderies, rangement chaussures, 7 modules de rangement) et une salle d’eau, avec possibilité d’ajouter une baignoire grâce à la plomberie déjà en attente
Depuis le hall, un couloir mène à l’extension réalisée en 2020, offrant deux belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec grand rangement et WC.
La maison propose également un bureau de 7 m², attenant à la pièce de vie, idéal pour le télétravail, doté lui aussi d’un placard intégré.
Toutes les chambres bénéficient d’une lumière naturelle à différents moments de la journée. La maison est équipée de radiateurs électriques récents et d’un chauffage au sol dans l’agrandissement. La porte d’entrée thermique apporte lumière et chaleur en hiver. Style moderne et raffiné, la maison offre également la possibilité de créer une véranda. Le DPE réalisé est en D.
Le soleil matinal éclaire la terrasse arrière, tandis que l’après-midi il illumine la terrasse latérale.
Un garage de 20 m² avec porte coulissante et étagères vient compléter ce bien.
Implantée sur une parcelle de 636 m², la propriété offre des extérieurs entièrement aménagés avec goût : végétation déjà mature, arbustes d’ornement, pied de vigne, un cerisier et surtout un magnifique acacia tortueux, offrant une ombre naturelle très appréciable en été.
Le terrain permet également de stationner au moins 4 voitures, un confort précieux pour une famille ou pour recevoir.
Un emplacement pratique et idéal pour tous
• À seulement 500 m d’une école privée et d’une école publique,
• 1,5 km du collège privé,
• 1 km de la première boulangerie et d’une boucherie,
• Tous les autres commerces accessibles en environ 3 km : une autre boulangerie, un restaurant gastronomique, deux restaurants classiques, une restauration rapide, une salle de sport, un grand supermarché, une pharmacie, une fleuriste et une maison médicale regroupant médecins, kinésithérapeutes, orthophoniste, dermatologue et cardiologue.
Les amateurs de nature et de plein air apprécieront les départs de randonnées à proximité, parfaits pour des balades en famille ou entre amis.
Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie harmonieux et séduisant, autant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Une maison coup de cœur : votre future adresse ! Une visite s’impose