Vente Maison de village - Matha, Charente-Maritime

Charmante maison de bourg au cœur de la vie locale

Maison d’environ 111 m² située dans la commune de Matha, à proximité de tous les commerces et services (à 20 minutes de Saint-Jean-d’Angély et à 25 minutes de Cognac).
Projet idéal pour un premier achat ou pour un investisseur locatif !
Cette maison se compose d'une cuisine, d'une buanderie, d'un salon-séjour, de trois chambres, d'une salle d’eau et d'un WC avec lave-mains.

Chauffage : chaudière fioul.
Assainissement : tout à l’égout.
Raccordement possible à la fibre optique.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024. Classement énergétique DPE : F ; émissions de CO2 : 91 g.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 060 € et 5 540 € par an (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, consommation d'énergie primaire : 291 kWh/m²/an.
Prix 88000 euros, dont 8 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
M. GILBERT Frédéric - 06.95.01.07.78 - Agence Le Bon Choix Immo