Vente Maison - Martizay, Indre

Maison de charme 77 m2 à petit prix au cœur de Martizay !

Contactez Julie Morin au 07 67 72 70 40 – CPI 7501 2016 004 415 447 - Réseau AV Transaction – Agente commerciale
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Maison de 1900 avec cachet à rénover – Centre de Martizay
Vous rêvez d’un projet à petit prix pour redonner vie à une maison de caractère ? Cette belle bâtisse de 1900, située au cœur de Martizay, n’attend que vous pour révéler tout son potentiel

Surface habitable d’environ 77 m², composée comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Entrée de 3,4 m²
- Salon de 11,9 m²
- Salle à manger de 13,5 m²
- Cuisine aménagée de 10,7 m²

À l’étage :
- Palier de 4,8 m²
- Une chambre de 13 m²
- Une deuxième chambre de 10,8 m² avec douche, WC et lavabo
- Bureau/dressing de 5,4 m²
- Salle de bains avec WC et lavabo de 3,4 m²

Espaces supplémentaires :
- Grenier aménageable en deux parties (environ 22 m² à 1,80 m de hauteur) accessible par la suite de l'escalier
- Cave voûtée en trois parties (environ 40 m²) avec puits en pierre et ballon d’eau chaude
- Cour couverte à l’arrière en deux parties (environ 21 m²) idéale pour aménager un espace d’été
- Jardinet à l’avant, parfait pour un coin fleuri
- Important : pas de garage, mais stationnement possible à proximité

À savoir :
- Installation électrique récente
- Aucun mode de chauffage en place → DPE vierge
- Travaux de rénovation à prévoir : isolation, revêtements, confort général

Ce que j’aime dans cette maison :
-Le charme de l’ancien : murs en pierre et briques, carreaux de ciment et planchers au sol, volumes équilibrés, atmosphère chaleureuse
- Un prix ultra attractif pour un bien en centre-bourg
- Grenier, caves et cour couverte : plein de possibilités pour les bricoleurs et créatifs
- Petit extérieur à l’avant et à l’arrière pour profiter des beaux jours
- Centre de Martizay à pied : écoles, commerces, services à portée de main

Je vous accompagne de A à Z dans ce projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Je peux vous aider à trouver des artisans locaux, des solutions de financement et à valoriser ce bien à fort potentiel. Parlons-en !

Prix : 37 000 € HAI

Chers collègues : appelez-moi ! Je suis ouverte à la collaboration !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818323
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Honoraires 12.12 % TTC inclus charge acquéreur (33 000,00 € hors honoraires).