Fiche détaillée

Vente Villa - Marseille 15ème, Bouches-du-Rhône

6 pièces
2 salles de bains
157 m²
6 chambres

590 000 €

Descriptif du bien

Villa indépendante – 6 pièces – 157 m² – Piscine – Vue imprenable

🏡 Villa indépendante – 6 pièces – 157 m² – Piscine – Vue imprenable – Limitrophe Septèmes-les-Vallons (secteur Mayans)

Vous rêvez d’espace, de lumière et de tranquillité ?
Cette villa récente construite en 2001 offre tout ce que l’on recherche pour une vie familiale confortable et conviviale.

Édifiée sur une parcelle dominante de 2 100 m², la maison profite d’un cadre exceptionnel, avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis.

✨ Les atouts de la maison :

Un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une grande terrasse surplombant la piscine.

Une cuisine semi-ouverte de 12,6 m²équipée et aménagée.

5 chambres, dont une suite parentale de 26 m² en rez-de-jardin.

Une salle de bain principale, une salle d’eau et 2 WC séparés.

Une buanderie fonctionnelle.

Un garage de 70 m² sous terrasse + de nombreux Stationnements.

✅ Prestations :

Piscine, Climatisation gainable réversible, double vitrage, grand terrain.
Exposition principale Sud/Sud-Ouest pour une luminosité optimale et une vue imprenable sur Marseille!

Maison en très bon état général, aucun travaux à prévoir.

📍 Environnement :

Le secteur est calme et verdoyant, à l’écart des nuisances tout en étant proche des commodités et des accès principaux.

Un bien rare à découvrir rapidement !

Votre contact, renseignements et visites 👉 Cédric KUCHLER / EXPERTISIMMO
Agent commercial inscrit au RSAC de salon de Provence numéro 809681281 mandat 4249 honoraires agence à charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

1 Dégagement 6 m²
1 Buanderie 4 m²
1 Terrain 2100 m²
1 Hall d'entrée 3 m²Avec Placard d'entrée
1 Séjour 34 m²Pièces très lumineuse orienté au sud. Elle donne accès à une très grande et belle terrasse avec vu déagagée
1 Cuisine 13 m²Equipée, aménagée semi ouverte sur le séjour
1 Chambre 26 m²
1 Chambre 12 m²
1 Salle de bains 6 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 11 m²
1 Salle de bains 6 m²

Air conditionné
Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière 2874 € / an
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1910€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr