Fiche détaillée

Vente Maison de ville - Marseille 15ème, Bouches-du-Rhône

  • 5 pièces
  • 2 salles de bains
  • 127.86 m²
  • 5 chambres
336 000 €

Descriptif du bien

Maison de ville 130m2 + terrain 370m2 + studio

🏡 À Vendre – Maison de ville avec studio et jardin – Secteur Les Aygalades (13015 Marseille)

Idéal investisseur ou grande famille !

Découvrez cette maison de ville à rénover, située dans le secteur des Aygalades, offrant un fort potentiel grâce à ses volumes généreux et ses annexes.

🔹 Surface habitable : 130 m² (maison principale)
🔹 + Studio indépendant : 28 m²
🔹 + Cabanon de jardin
🔹 Parcelle totale : 370 m²

La maison est conçue en duplex inversé :
🛏️ À l'étage : 4 chambres, une salle de bain, WC
🍽️ Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte sur séjour/salon, donnant accès à une terrasse de 40 m², une salle d’eau avec WC

✅ Mitoyenneté uniquement par la toiture
✅ Chauffage au gaz de ville
✅ Taxe foncière : 2 114€

📍 Proche commodités, écoles, accès autoroutiers, idéal pour projet familial ou locatif.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi :
Marie 0617543242

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Séjour/cuisine 35 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 10 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Terrain
  • 1 Studio
  • 1 Abri de jardin
  • 1 Palier 9 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Salon 17 m²
  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Terrasse 40 m²
  • 1 Terrain 370 m²
  • Double vitrage

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 127 m²
  • Taxe foncière 2114 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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