
Marseille 12ème (13012)
Maison 250 m² 8 pièces / 4 chambres
1 250 000 €
Bien dException à Marseille Maison de Maître du XIXe siècle
Exclusivité Keller Williams Cézanne. Nichée au cur dun quartier prisé et sécurisé de Marseille, cette splendide maison de famille, construite au milieu du XIXe siècle, incarne lélégance de larchitecture marseillaise dépoque. Offrant calme absolu, absence de vis-à-vis et proximité immédiate des écoles, commerces et transports, elle allie à merveille intimité et vie citadine.
Avec ses 250 m² répartis sur deux niveaux, la maison séduit dès lentrée par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses moulures authentiques parfaitement conservées.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie accueillant composé dun salon chaleureux et dune salle à manger conviviale. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec un piano de cuisson Falcon, souvre sur une arrière-cuisine pratique. Des toilettes séparées complètent ce niveau.
Cinq chambres et un bureau
À létage, cinq chambres confortables accueillent les membres de la famille dans un cadre paisible. Deux salles de bains et un WC indépendant assurent fonctionnalité et confort au quotidien.
Au dernier niveau, un bureau isolé permet de travailler ou de créer en toute tranquillité. Une salle d'eau et des WC y sont également aménagés.
Lextérieur de 850 m² est un havre de paix : terrasse ombragée idéale pour les repas en plein air, piscine sécurisée et un jardin arboré aux essences anciennes, véritable écrin de verdure.
Côté stationnement, trois places de parking privées et un garage viennent parfaire ce bien.
Taxe foncière : 3486
DPE : D (165 Kwh/m2/an) GES : D (35 kg CO2/m2/an)
Pour une visite ou de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Sophie Prades de l'agence KW CEZANNE au 06 85 07 51 27. Numéro RSAC : 899 336 150 Aix en Provence.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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