Vente Maison - Marseille 11ème, Bouches-du-Rhône

EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 127 m² – Calme & Nature – Terrain 831 m² Les Escourtines 13011

EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 127 m² – Calme & Nature – Terrain 831 m² – Marseille 13011

Située dans le secteur recherché des Escourtines (13011), cette maison T4 d'environ 127 m², exposée plein sud, bénéficie d'un environnement particulièrement calme et verdoyant.

Ici, vous profitez d'un véritable cadre de vie familial, avec une agréable sensation de nature tout en restant à Marseille. Les amateurs de promenades apprécieront la proximité des espaces naturels et des chemins de balade du secteur des Calanques.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie salon / salle à manger de 42m2, conviviale et lumineuse, ouverte sur une cuisine semi-ouverte, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'un coin bureau, idéal pour le télétravail ou les besoins d'une famille.

Les extérieurs constituent un véritable atout :

Terrasse avec cuisine d'été équipée d'un four à pizza
Seconde terrasse couverte permettant de profiter de l'extérieur en toute saison
Jardin plat sur l'avant
Terrain en restanque sur l'arrière apportant charme et potentiel d'aménagement

Un garage avec prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique complète le bien.

Sous la terrasse, une grande cave offre un espace supplémentaire appréciable pouvant servir de stockage, d'atelier ou être aménagée selon vos besoins.

La maison est implantée sur une parcelle de 831 m².

📌Projet piscine à titre d'illustration.

DPE : C (124 kWh/m²/an)
GES : A (4 kg CO₂/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Prix : 450 000 € FAI

Virginie CORTI TABARY
Agent mandataire indépendant PBH IMMO
RSAC Marseille n° 502 063 837