Fiche détaillée

Vente Maison - Marsac-sur-l'Isle, Dordogne

  • 10 pièces
  • 2 salles de bains
  • 171 m²
  • 5 chambres
369 250 €

Descriptif du bien

🌿 Vivre autrement en Dordogne – Authentique périgourdine avec piscine & parc - Idéal gîte ou résidence secondaire

📍 Périgord Blanc – À quelques minutes de Périgueux, sur l’axe Bordeaux-Brive, dans la commune de Marsac sur l'Isle, cette maison pleine de charme attend ses prochains hôtes, à l’orée d’un joli village avec toutes les commodités à portée de main.
Un lieu paisible, vivant et inspirant

Entourée d’un grand parc arboré et paysager, cette maison de caractère en pierre incarne tout ce que le Périgord a de plus chaleureux : murs anciens, cheminée en pierres et briques, poutres apparentes, loggia, four à pain dans un patio intime, le tout baigné de verdure et de lumière.
Une maison à vivre, à partager, à imaginer

La maison offre une distribution atypique et modulable : plusieurs pièces, deux accès indépendants, nombreux points d’eau, une configuration idéale pour créer deux logements ou développer une activité d’accueil.

👉 Anciennement exploitée en gîte et chambres d’hôtes, elle peut facilement retrouver cette vocation.
👉 Ou bien devenir une grande maison familiale, un lieu de rassemblement, de création, de repos.

Contactez-nous pour en savoir plus!

Visite virtuelle et dossier sur demande.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Cuisine équipée 20 m²
  • 1 Salon 15 m²
  • 1 Séjour 23 m²
  • 1 Cave 17 m²
  • 1 Local technique 5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 8 m²
  • 1 Mezzanine 3 m²
  • 1 Chambre d'enfants 10 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Jardin
  • 1 Garage 27 m²
  • 1 Patio 12 m²
  • 1 Loggia 1 m²
  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Ventilation simple flux
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Clôture
  • Puits
  • Piscine

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 900 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1520€ ~ 2120€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

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