Fiche détaillée

Vente Maison - Mars, Ardèche

4 pièces
1 salle de bains
96 m²
3 chambres

129 000 €

Descriptif du bien

Petite maison en campagne de Mars

A proximité du village, charmante petite maison de campagne sur terrain plat et arboré de plus de 2 600 m². Elle comprend de plain pied, pour environ 96 m² habitables : une pièce de vie d'environ 25 m² avec mezzanine, une cuisine et arrière cuisine (l'ensemble donnant sur une terrasse et le jardin), 3 chambres dont 1 ouverte sur le séjour, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. Le jardin est agréable et en partie boisé, sans aucun vis-à-vis. Des travaux sont à prévoir pour améliorer le niveau de confort (isolation des murs, électricité à remettre en conformité, remise au goût du jour). CC fioul avec chaudière des années 70, double vitrage bois des années 80. Maison sur vide sanitaire. Un produit intéressant !

En annexe et indépendant: un garage sur dalle béton ainsi qu'un petit atelier avec couverture bac acier. Tout à l'égout et eau de réseau. Puits également présent dans le jardin.

Beau potentiel à développer ! Idéal secondaire ou primo accédant !

CARACTÉRISTIQUES

1 Cuisine 12 m²
1 Séjour 25 m²
1 Mezzanine 22 m²
1 Couloir 8 m²
1 Chambre 11 m²
1 Salle de douche 5 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 10 m²
1 Buanderie 11 m²
1 Terrain 2629 m²

Cheminée
Double vitrage
Internet
Vide sanitaire
Puits

Charges et Honoraires

Honoraires propriétaire
Taxe foncière 450 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2627€ ~ 3555€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F