Vente Maison - Marmande, Lot-et-Garonne

Maison 6 pièces - 152 m2 CAMBES

CAMBES – 47350

Visite Virtuelle 360° sur demande.

A 10 minutes de Miramont-de-Guyenne .
Au calme dans un petit hameau, à moins de 5 kms des écoles, commerces à 10 minutes en voiture.

Cette maison de plain pied se compose d'1 grand salon ouvert sur la cuisine,1 salle à manger, 3 Chambres dont 1 parentale, 1 salle d'eau et 1WC séparé.

Attenant à la maison, un studio actuellement loué à l'année avec : cuisine donnant sur la pièce de vie, une salle d'eau / wc.

Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur et cheminée fonctionnelle.

La maison se trouve sur une parcelle d'environ 2300 m² joliment arborée, avec une dépendance et cave.

Aussi, profitez d’une terrasse couverte avec une vue exceptionnelle sur le jardin et d’une piscine hors sol au chlore.

Les WC, lave linge, l'arrosage enterré et la piscine sont connectés à un puit.

L'environnement est calme et arboré.


Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 318 000 €
- Honoraires charge acquéreur
- Montant des honoraires : 18 000 € TTC soit 6 %
- Référence annonce : 240VCB23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/ 10/ 2023
- Consommation énergétique : 128 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 4 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1010 € et 1430 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021