Vente Propriété - Marmande, Lot-et-Garonne

Vente Propriété Marmande

Propriété de caractère avec 3 logements indépendants – 330 m² habitables – 45 min de Bordeaux

Nouveau prix: 343 000 €

À seulement 5 minutes des commodités et de l’autoroute. 8 minutes de la gare. 45 minutes de Bordeaux et 1h30 de Toulouse. découvrez cette ancienne ferme agricole du début des années 1800. pleine de charme et nichée dans un environnement paisible.

Un domaine rare et authentique. composé de trois logements indépendants. déjà exploités en gîtes haut de gamme.

Logement 1 – 115 m²

Cuisine aménagée

Salon de 35 m²

Trois chambres de 12. 12 et 17 m²

Logement 2 – 98 m²

Séjour de 21 m²

Cuisine équipée de 7 m²

Trois chambres : 13 m² et deux de 18 m²
Possibilité de vente meublée

Logement 3 – 117 m²

Entrée. cuisine de 22 m². salon de 24 m²

Trois chambres : une de 16 m². deux de 13 m²
Possibilité de vente meublée

Prestations complémentaires :

Dépendance ouverte indépendante

Garage indépendant fermé

Grand garage attenant de 70 m² avec mezzanine (chambre + salle d’eau à terminer)

Terrain arboré et clôturé de 2 800 m². piscinable

Un bien idéal pour une résidence principale. un projet de gîtes. ou un investissement patrimonial dans un cadre calme et naturel.

📍 Le bien est situé en zone à risque d’inondation selon le plan de prévention (PPRI). Informations disponibles sur georisques.gouv.fr



Pour toute information ou organiser une visite. contactez Nadia. Disponibilités en semaine et week-end.