Vente Maison - Marlenheim, Bas-Rhin

MARLENHEIM – Plain-Pied Familial + Annexe PMR Complète

MARLENHEIM – Maison familiale de 5/6 pièces – 160 m²

En face du Square Claude Buret, dans un cadre résidentiel calme.

Cette maison de 2004 agrandie en 2012 offre un vrai confort de vie.
Sans vis-à-vis, la terrasse de 100 m² s'ouvre pleinement sur le square.
Parcelle de 572 m² piscinable (accord administratif requis).

Au rez-de-chaussée :
Une très belle entrée, un espace de vie de 40 m², cuisine séparée (13,44 m²) et WC séparé
Suite parentale adaptée PMR avec salle d'eau, douche aménagée, dressing complet et un WC indépendant.
Grande pièce + buanderie et douche, avec radiateurs – l'ensemble d'une surface totale de 25 m²

La conception PMR du rez-de-chaussée offre une véritable liberté d'usage — accueil familial sans contrainte, autonomie renforcée, accessibilité complète.

Tout l'espace de vie donne directement accès à la terrasse.

À l'étage :
Trois chambres, salle d'eau avec chauffage au sol et radiateur - WC séparés.

Équipements & Confort :
Chauffage gaz condensation au sol au rez-de-chaussée, radiateurs dans les chambres -à l'étage,
Climatisation dans toutes les chambres et pièce de vie
Double garage
Store extérieur
3 WC

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPE : C – 156 kWh/m²/an | GES : C – 32 kg CO?/m²/an


PRIX
598 500 € honoraires inclus
Prix hors honoraires : 570 000 €
Honoraires : 28 500 € TTC

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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